美福国际移民：希腊移民正式涨价，这些地区仍可25万欧元移民！

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　　2023年8月1日起，希腊黄金签证涨价窗口期结束，部分区域购房移民投资门槛正式从25万欧元涨价到50万欧元。除此之外，涨价到50万欧元的区域内，只允许购买一套房产，不再允许组合购买多套价值较低的房产。

　　不过，希腊部分地区投资移民门槛不变，仍然保留25万欧元购房移民的旧政策!

　　希腊黄金签证涨价区域

　　涨价至50万欧元区域：

　　雅典中部、北部、南部地区，以及圣托里尼岛、米克诺斯岛和塞萨洛尼基。

　　来百度APP畅享高清图片　　扔保持25万欧元区域：

　　雅典东部和西北地区、比雷埃夫斯等地区。

　　非涨价地区房产如何选择?

　　希腊黄金签证新政执行后，这些非涨价的区域势必会得到更多移民者的关注，在这些区域中也有不少值得投资的优.质房产项目。

　　比雷埃夫斯

　　比雷埃夫斯市的地理位置十分优越，紧邻涨价区域，与著.名的爱琴海也相距不远。拥有希腊zui大的港口比雷埃夫斯港，简称“比港”。2016年比港被中国远洋集团收购，为当地提供不少大量就业岗位。

　　另外，比港的房价上升速度很快，希腊房产数据显示，2023年第.二季度比雷埃夫斯房价环比上升百分之11.1，预计比雷埃夫斯将会成为希腊购房移民的热门选择。

　　雅典西北部

　　雅典西北部地区也是比较理想的选择，地理位置上更靠近雅典市中.心，是雅典工薪阶.层的主要居住区域，房产项目配套设施比较完善，交通十分便利。

　　雅典的西部地区房价也有较大的升.值.潜.力，2023年第.二季度的房产售价，与第.一季度相比涨幅百分之14.3

　　雅典东部地区

　　雅典东部地区是雅典当地人旅游度假的热门地点，自然风光旖旎，房产以海景别墅为主，房龄都比较短。

　　缺点是东部地区距离雅典市中.心比较远，房产周边配套设施不够完善，很适合有短期度假需求或者不打算在希腊定居的移民者购买。

　　涨价后希腊仍然是欧洲移民热门之选

　　我们仍认为，希腊黄金签证涨价之后仍然会是欧洲移民的热门之选。

　　第.一：由于很多购房者并不会到希腊居住，购买房产只是为了获得希腊永居身份。对于这部分人来说房产的地理位置、配套设施等并不是他们考量的主要因素，购买非涨价区域的房产也能够满足他们的需求。

　　第.二：非涨价区域的房产升.值空间并不会比涨价区域逊色多少，而且同样的资金在非涨价区域可以购买到面积更大、装修更好的房产，房产租金回报同样比较可观。

　　第三：欧洲关闭黄金签证已经是必然的趋势，爱尔兰投资移民项目已经关停，葡萄牙和西班牙黄金签证也面临关停或涨价，希腊黄金签证或将成为欧洲移民为数不多的选择。

　　总之，新政施行后非涨价区域的房产势必会吸引更多人的目光，导致房价水涨船高。建议希腊移民申请宜早不宜迟。