按揭贷款利率大全，最新利率一览！

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按揭贷款是一种常见的房屋融资方式，主要是通过银行或其他金融机构，向购房者提供一定的贷款，以协助购房者完成房屋的购买。按揭贷款利率则是购房者最为关心的问题之一。本文将为您介绍按揭贷款利率大全，最新利率一览。

一、按揭贷款利率的种类

按揭贷款利率主要分为两种，一种是固定利率，另一种是浮动利率。

固定利率是指贷款人与银行签订的借款合同中，贷款利率为固定利率，不随市场利率波动。

浮动利率则是指贷款人与银行签订的借款合同中，贷款利率为浮动利率，随市场利率变化而波动。

二、固定利率按揭贷款

1、商业银行固定利率按揭贷款

商业银行固定利率按揭贷款的利率是由各家银行自行制定，不同银行的利率略有不同。一般情况下，商业银行的固定利率按揭贷款期限为1至30年，贷款金额多数不超过房屋评估价值的70%。

2、住房公积金固定利率按揭贷款

住房公积金固定利率按揭贷款的利率是由住房公积金管理中心制定，不同地区的利率略有不同。一般情况下，住房公积金的固定利率按揭贷款期限为1至30年，贷款金额多数不超过房屋评估价值的80%。

三、浮动利率按揭贷款

1、LPR（贷款市场报价利率）浮动利率按揭贷款

LPR是中国人民银行推出的，由银行报价形成的贷款市场利率。LPR浮动利率按揭贷款的利率由银行自主制定，一般情况下，LPR浮动利率按揭贷款期限为1至30年，贷款金额多数不超过房屋评估价值的70%。

2、市场基准利率浮动利率按揭贷款

市场基准利率浮动利率按揭贷款的利率是以我国央行公布的贷款基准利率为基础，加上一定的浮动比例形成的。市场基准利率浮动利率按揭贷款期限、贷款金额等条件与其他贷款方式相同。

四、按揭贷款利率的影响因素

1、央行基准利率

央行基准利率是指央行对商业银行的贷款利率的规定。央行基准利率的变化对银行的贷款利率有着直接的影响。当央行基准利率上调时，银行的贷款利率也会相应上升。

2、LPR

LPR是中国人民银行推出的，由银行报价形成的贷款市场利率，其变化对银行的贷款利率也有着直接的影响。

3、贷款额度

贷款额度也是影响按揭贷款利率的因素之一。一般情况下，贷款额度越高，贷款利率也会相应提高。

4、贷款期限

贷款期限是指贷款人与银行签订的借款合同中，贷款的还款期限。一般情况下，贷款期限越长，贷款利率也会相应提高。

五、总结

按揭贷款是购房者最为常见的购房融资方式之一，其利率也是购房者最为关注的问题。不同的按揭贷款方式和不同的利率影响因素，都会对按揭贷款利率产生影响。购房者在选择按揭贷款方式和借款银行时，需要综合考虑各种因素，以获得最优的贷款利率。本文为您介绍了按揭贷款利率大全，最新利率一览，希望对购房者有所帮助。