2016年房贷计算器：利率、还款方式、贷款期限一网打尽

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2016年房贷计算器：利率、还款方式、贷款期限一网打尽

房贷是许多人买房的必经之路，但是不同的利率、还款方式、贷款期限都会对还款数额产生不同的影响，因此选择一个合适的房贷计算器非常重要。在2016年，有许多种房贷计算器可以选择，但是如何选择最适合自己的计算器呢？本文将会从利率、还款方式、贷款期限三个方面进行详细的解析，帮助读者选择最合适的房贷计算器。

利率

利率是房贷计算器中最重要的参数之一，不同的利率会对还款金额产生直接的影响。在2016年，中国的房贷利率主要分为两种：基准利率和浮动利率。基准利率是由央行规定的，银行按照基准利率进行贷款，而浮动利率则是以基准利率为基础，根据市场利率浮动的利率。

基准利率在2016年的情况下为4.90%，而浮动利率则根据不同的银行和不同的贷款产品而有所不同。一般来说，浮动利率会比基准利率略高，但是如果市场利率下降，浮动利率也会相应下降，还款金额也会相应减少。因此，选择基准利率还是浮动利率需要根据自己的实际情况进行权衡。

还款方式

还款方式也是房贷计算器中一个非常重要的参数。在2016年，中国的还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。

等额本息是每个月还款金额相同，其中包括本金和利息。在还款初期，每个月还款金额中利息占比较大，而随着时间的推移，本金占比越来越大。因此，等额本息的还款方式适合收入稳定、理财能力较差的人群。

等额本金则是每个月还款本金相同，利息随着贷款余额的减少而逐渐减少。因此，在还款初期，每个月还款金额中利息较少，而随着时间的推移，利息逐渐减少，本金占比越来越大。因此，等额本金的还款方式适合理财能力较强的人群。

贷款期限

贷款期限也是房贷计算器中一个非常重要的参数。在2016年，中国的贷款期限主要分为1-30年不等。不同的贷款期限会对还款金额产生不同的影响。一般来说，贷款期限越长，每个月还款金额越少，但是总的利息支出也会越多。

因此，在选择贷款期限时，需要根据自己的经济状况和还款能力进行权衡。如果自己的经济状况比较良好，可以选择较短的贷款期限，这样可以减少总的利息支出；如果自己的经济状况比较一般，可以选择较长的贷款期限，这样可以减轻每个月的还款压力。

综上所述，选择一个合适的房贷计算器需要考虑利率、还款方式、贷款期限等多个方面。在选择房贷计算器时，需要根据自己的实际情况进行权衡，选择最合适的计算器，以便更好地管理自己的财务状况。